Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison 4 pièces à vendre à Royan - Quartier calmeEXCLUSIVITÉ - Sur un terrain paysager de 445 m², cette maison de 101 m² habitables est en très bon état général. Elle se compose co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 057 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
348 500 € | 3 417 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
351 750 € | 2 837 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Bacries | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |