Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Maison 7 pièces à vendre à RoyanDans le quartier privilégié du Parc, sur un beau terrain de 460 m², villa non mitoyenne de 253 m² habitables, en bon état général. Elle comprend en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 853 800 € | 124 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROYAN
|
759 000 € | 3 012 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
759 000 € | 3 012 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T9 ROYAN
|
759 000 € | 3 060 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 ROYAN
|
759 000 € | 3 060 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
779 600 € | 3 106 € | 251 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
781 500 € | 3 126 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
720 600 € | 2 953 € | 244 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
799 000 € | 3 329 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
799 000 € | 3 329 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
658 000 € | 2 350 € | 280 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Des Cendrilles | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 15/03/2024 | 37 Bd De Cordouan | 1 369 270 € | 210 m² | 6 520 € |
| 29/12/2023 | 6 Quai Amiral Meyer | 810 000 € | 222 m² | 3 649 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Des Cendrilles | 242 000 € | 234 m² | 1 034 € |