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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
T2 dans résidence Senior - vous propose un appartement T2 de 37.35 m² situé au premier étage d'une résidence Senior avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |