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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison familiale rénovée Quartier résidentielSituée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de 116 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 483 756 € | 50 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 73 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 598 320 € | 164 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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450 400 € | 3 194 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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462 000 € | 3 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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482 000 € | 3 679 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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418 000 € | 3 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De Perpigna | 522 800 € | 93 m² | 5 622 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 26 All De La Marne | 283 100 € | 107 m² | 2 646 € |