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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
ROYAN, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 91m² composée d'un espace de vie d'environ 56m² (salon/salle à manger/cuisine US), dégagement, deux chambres, un bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 32 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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294 500 € | 3 236 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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294 500 € | 3 236 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T4 ROYAN
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294 700 € | 3 427 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 700 € | 3 427 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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294 000 € | 3 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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294 000 € | 3 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |