Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
PROCHE MARCHÉ - Appartement de standing avec terrasse & parkingSitué à seulement quelques pas du marché, votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de standing, situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 71 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 113 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
436 800 € | 5 529 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
436 800 € | 5 529 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
447 080 € | 5 659 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
447 080 € | 5 659 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
451 500 € | 5 788 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
451 500 € | 5 788 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
421 200 € | 4 955 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |