99 375 €
Bien
108 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
920
€/m²
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Créer un compte gratuit99 375 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
VIAGER
ROYAN (17200) • Le Fief-La Garenne
Construction
2016
Piscine
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
180 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
LES MATHES - 5KM OCÉAN - ENTRE ROYAN ET LA TREMBLADE Placement coup de coeur avec 61% de remise, idéal pour future résidence principale ou secondaire. Age : Femme de 69 ans / Homme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 732 €
Prix net vendeur
94 643 €
Frais de notaire
+8 317 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 692 €
Capital à emprunter
107 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,35%
14 256 €/an
Rendement net
9,06%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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