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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison À VendreROYAN, 350m du Super U, 800m du marché central, 1.2km de la plage de Pontaillac. Maison de plain-pied composée d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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243 110 € | 3 985 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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244 500 € | 4 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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244 950 € | 4 374 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ROYAN
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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246 750 € | 3 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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246 750 € | 3 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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247 400 € | 4 418 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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237 300 € | 3 955 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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237 300 € | 3 955 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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237 300 € | 3 955 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/04/2025 | 23 Av Du Petit Parc | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 31/03/2025 | 48 Bd Du Col Robert Baillet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |