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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Belle maison de ville ROYAN Au cœur de Royan, cette maison offre un emplacement idéal pour tout faire à pied : commerces, marché, port, plage, restaurants... Un lieu de vie origina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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514 500 € | 4 435 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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517 275 € | 4 384 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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519 000 € | 4 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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519 000 € | 4 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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507 400 € | 4 300 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 ROYAN
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523 000 € | 4 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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499 900 € | 3 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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499 200 € | 3 725 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 ROYAN
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 ROYAN
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498 000 € | 4 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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493 700 € | 3 981 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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493 500 € | 3 980 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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488 800 € | 3 442 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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543 900 € | 4 184 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De Perpigna | 522 800 € | 93 m² | 5 622 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 59 Av Du Docteur Charcot | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |