370 900 €
Bien
102 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Créer un compte gratuit370 900 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
ROYAN (17200) • Avenue du Parc
Terrasse
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ROYAN - À 600 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE, située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 600 mètres et commerces à 200 mètres. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 662 €
Prix net vendeur
353 238 €
Frais de notaire
+26 054 €
Émoluments
3 863 €
Droits & taxes
20 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 954 €
Capital à emprunter
396 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
13 464 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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