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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
ROYAN, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 120m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, véranda, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé...
6 Allée des Séquoias 17200 Royan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROYAN
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381 425 € | 3 179 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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380 000 € | 2 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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374 500 € | 2 583 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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374 500 € | 2 583 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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372 750 € | 3 328 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ROYAN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 59 Av Du Docteur Charcot | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 14/03/2025 | 26 All De La Marne | 283 100 € | 107 m² | 2 646 € |