595 400 €
Bien
157 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
3 792
€/m²
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Créer un compte gratuit595 400 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
ROYAN (17200) • Saint-Pierre
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison Confort des années 30.A Royan, située à seulement 400 mètres du marché central et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche, cette maison des années 30 offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 352 €
Prix net vendeur
567 048 €
Frais de notaire
+40 718 €
Émoluments
5 913 €
Droits & taxes
33 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 118 €
Capital à emprunter
636 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 726 660 € | 154 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
20 724 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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