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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de la côte, votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement niché au premier étage d'une résidence intimist...
72 Boulevard Carnot 17200 Royan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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489 000 € | 4 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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T4 ROYAN
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529 000 € | 5 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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454 900 € | 4 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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445 400 € | 3 807 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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441 000 € | 3 903 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 22/10/2024 | 171b Av De Pontaillac | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/10/2024 | 61 Rue Paul Doumer | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |