Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Royan - PontaillacA 50m de la plage, venez découvrir cette maison comprenant: - Salon- Salle à manger- Cuisine avec patio de 15m²- 2 chambres avec salle d'eau et WC- 1 suite avec S...
10 Rue de la Plage 17200 Royan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAN
|
386 900 € | 3 517 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
381 425 € | 3 179 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De Perpigna | 522 800 € | 93 m² | 5 622 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 4 Pta Petite Allee Des Rosiers | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |