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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison 2 chambre(s) à vendre.Maison de plain-pied - Royan Quartier la Roche A seulement 3kms des plages et à proximité des commerces et supermarché à 1,5 km cette maison BBC de 201...
13bis Allée des Glycines 17200 Royan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTxNE Actuel
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315 000 € | - |
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#aJ2yk
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316 000 € | +0,3% |
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#aNBCl
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315 000 € | - |
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#aOcf6
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315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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313 500 € | 3 445 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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316 500 € | 3 680 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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319 900 € | 3 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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304 500 € | 3 500 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |