1 664 000 €
Bien
261 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
6 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 664 000 €
Bien • 8 pièces • 261 m²
ROYAN (17200) • centre-ville
Construction
1930
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison Royan 8 pièce(s) 261 m².SAINT GEORGES DE DIDONNESituée au coeur d'un parc arboré de chênes et de pins, et à deux pas de Royan, à St Georges de Didonne, cette villa d'excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 238 €
Prix net vendeur
1 584 762 €
Frais de notaire
+110 521 €
Émoluments
15 671 €
Droits & taxes
93 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 774 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 774 521 €
Capital à emprunter
1 774 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 211 €/mois | 64 276 €/mois | 1 781 724 € | 184 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 271 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 261 €/mois | 34 124 €/mois | 2 026 980 € | 429 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 2 203 200 € | 606 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 2 385 900 € | 788 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
34 452 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-8 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible