Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Ses atouts pour cet appartement résident dans son agencement fonctionnel, quartier recherché, garage et place de parking privé avec borne de recharge.Situé à Royan (secteur du Chay...
46 Boulevard Champlain 17200 Royan
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 250 € | 3 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
262 000 € | 3 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |