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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR MER AVEC SA TERRASSE DE 27 M²;Situé à Royan, cet appartement avec son architecture des années 50, bénéficie d'un emplacement privi...
23 Avenue Clemence Isaure 17200 Royan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 525 €/mois | 25 833 €/mois | 716 100 € | 74 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 750 960 € | 109 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 172 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 885 600 € | 243 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 316 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHON5 Actuel
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668 000 € | - |
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#aBX04
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668 600 € | +0,1% |
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#areEQ
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665 400 € | -0,4% |
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#b13V3
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730 000 € | +9,3% |
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#aeDvm
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665 400 € | -0,4% |
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#afuOy
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670 000 € | +0,3% |
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#afG7K
|
665 000 € | -0,4% |
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#aqeN4
|
665 000 € | -0,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |