Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
ROYAN, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70m² (salon, salle à manger, cuisine équipée/amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 290 €/mois | 25 121 €/mois | 696 360 € | 72 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 730 200 € | 106 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 168 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBVbr Actuel
|
648 900 € | - |
|
#atGIS
|
659 500 € | +1,6% |
|
#9Sm2A
|
649 500 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROYAN
|
649 500 € | 3 866 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
655 200 € | 4 095 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROYAN
|
668 421 € | 3 168 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
669 000 € | 4 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
624 000 € | 3 586 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
624 000 € | 3 566 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
676 000 € | 4 097 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROYAN
|
682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SULPICE DE ROYAN
|
598 000 € | 2 889 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Pointe De Grave | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Chevalier Du Pavillon | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Du Phare Du Chay | 880 000 € | 140 m² | 6 286 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Jacques Cartier | 581 000 € | 148 m² | 3 926 € |
| 08/11/2024 | 119 Bd Champlain | 469 970 € | 150 m² | 3 133 € |