92 829 €
Terrain
ROYAN
17200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROYAN (17200)
Terrain
235 m²
Exposition Sud
Jardin
ROYAN, à 450 m des commerces de proximité, terrain viabilisé dans un petit lotissement de 3 parcelles. exposé Sud-Ouest, façade de 12,72 m, profondeur de 18,47 m. Clos sur un côté,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 829 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 420 €
Prix net vendeur
88 409 €
Frais de notaire
+7 890 €
Émoluments
1 324 €
Droits & taxes
5 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 719 €
Capital à emprunter
100 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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