561 800 €
Bien
ROYAN
17200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ROYAN (17200)
Calme
Jardin
Entre Pontaillac et le coeur de Royan, Un projet à bâtir ! Une très belle opportunité de terrain viabilisé à bâtir, dans un quartier calme, entre la plage de Pontaillac et le coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 752 €
Prix net vendeur
535 048 €
Frais de notaire
+38 523 €
Émoluments
5 606 €
Droits & taxes
31 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 323 €
Capital à emprunter
600 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 602 784 € | 62 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 632 040 € | 91 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 145 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 205 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 266 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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