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Appartement À VendreROYAN - 300 m de la plage de la Grande Conche, 200 m des commerces de proximité. Studio avec beau balcon comprenant entrée, pièce de vie coin kitchenette, SDE, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 334 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAN ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 27/05/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Emilie | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |
| 20/03/2025 | 76 Bd Franck Lamy | 74 500 € | 16 m² | 4 656 € |
| 19/03/2025 | 37 Av Charles Regazzoni | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 10/03/2025 | 16 Av De Cognac | 144 400 € | 25 m² | 5 776 € |
| 03/03/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 27/12/2024 | 63 Av De Paris | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 27/12/2024 | 5 Pl Charles De Gaulle | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |