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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
ROYAN - 10 minutes des Plages - 600 mètres des commerces. Maison Neuve offrant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin avec cabanon, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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269 100 € | 3 093 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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272 000 € | 3 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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267 900 € | 3 307 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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T4 ROYAN
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T4 ROYAN
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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264 500 € | 3 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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263 600 € | 3 101 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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263 600 € | 3 562 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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263 600 € | 3 562 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |