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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
AppartementImaginez-vous entrer dans une résidence sécurisée, soignée et calme, à deux pas du célèbre marché central de Royan, et à quelques minutes seulement des plages. Un lieu d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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216 200 € | 3 276 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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205 903 € | 3 120 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 2e Bd Du Col Robert Baillet | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 All De La Cooperative | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |