Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison de VilleROYAN - PLEIN COEUR DE VILLE - 200 mètres de la Mer. TOUT A PIED. Maison de ville comprenant séjour, cuisine avec un coin cellier, wc, et véranda ouvrant sur une cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
260 390 € | 2 067 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
232 500 € | 1 802 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
232 500 € | 1 802 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
231 800 € | 1 932 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De Perpigna | 522 800 € | 93 m² | 5 622 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 4 Pta Petite Allee Des Rosiers | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |