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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 228 m²
Dans le quartier recherché du Parc de Royan, à proximité de son Marché et de tous les commerces du centre-ville, ainsi qu'à 50m de la Plage, magnifique maison à rénover d'environ 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 340 €/mois | 34 364 €/mois | 952 560 € | 98 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 324 €/mois | 25 224 €/mois | 998 880 € | 144 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 1 083 780 € | 229 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 1 177 920 € | 324 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 275 600 € | 421 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8z4F Actuel
|
888 350 € | - |
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#aDGT5
|
888 250 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Des Cendrilles | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 15/03/2024 | 37 Bd De Cordouan | 1 369 270 € | 210 m² | 6 520 € |
| 01/03/2024 | 34 Bd Albert 1er | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 29/12/2023 | 6 Quai Amiral Meyer | 810 000 € | 222 m² | 3 649 € |
| 12/09/2023 | 61 Rte De Maisonfort | 647 350 € | 185 m² | 3 499 € |
| 07/08/2023 | 11 All Des Chenes | 1 377 963 € | 200 m² | 6 890 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Des Cendrilles | 242 000 € | 234 m² | 1 034 € |