Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé en plein centre de Royan, à seulement 200 m du front de mer et de la plage, ce spacieux duplex de 85 m² vous offre une vie tout à pied : commerces au pied de l'immeuble, supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6hHA Actuel
|
278 000 € | - |
|
#azPGM
|
301 500 € | +8,5% |
|
#aWFoA
|
283 500 € | +2,0% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
262 000 € | 3 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 250 € | 3 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Gambetta | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 61 Rue Paul Doumer | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |