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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Maison.ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 300m DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située dans le quartier très prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces et de la plage, H...
30 Avenue Emile Zola 17200 Royan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 736 €/mois | 38 594 €/mois | 1 069 824 € | 110 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 349 €/mois | 28 330 €/mois | 1 121 880 € | 162 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 1 440 300 € | 481 317 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROYAN ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Imp Du Canot | 693 000 € | 207 m² | 3 348 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 105 Av Des Semis | 1 288 000 € | 182 m² | 7 077 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 03/10/2025 | 4 Av De Limoges | 1 634 900 € | 200 m² | 8 175 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 31/07/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 595 500 € | 163 m² | 3 653 € |
| 11/07/2025 | 25 Av De La Grande Plage | 1 619 050 € | 205 m² | 7 898 € |
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 23/06/2025 | 127 Av De Pontaillac | 948 000 € | 190 m² | 4 989 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |