Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
ROYAN - A seulement 400m de la plage et 300m des commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée surélevé : Séjour-salon, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 208 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAN
|
437 000 € | 4 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
436 000 € | 4 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
436 000 € | 4 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
436 000 € | 4 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
430 500 € | 5 125 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
430 500 € | 5 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
430 500 € | 5 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
449 800 € | 4 367 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
449 900 € | 4 638 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |