720 600 €
Bien
244 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Créer un compte gratuit720 600 €
Bien • 6 pièces • 244 m²
ROYAN (17200) • Rue de la Garenne
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON DE STYLE.L'agence vous présente, une MAISON D'ARCHITECTE (de Paul Dremilly) construite en 1968, située à quelques pas du centre-ville de ROYAN (17200). D'un style avant-gard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 314 €
Prix net vendeur
686 286 €
Frais de notaire
+48 896 €
Émoluments
7 056 €
Droits & taxes
40 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 496 €
Capital à emprunter
769 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 772 632 € | 80 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 751 €/mois | 20 458 €/mois | 810 120 € | 117 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 878 940 € | 186 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 955 440 € | 262 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 342 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
32 208 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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