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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
A26042NJH16 - Propriété magnifiquement rénovée à proximité du centre d'un golf international. Grand potentiel de revenus. Ancienne ferme, cette propriété exceptionnelle et unique a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTBRON
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339 200 € | 1 475 € | 230 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 1 Imp De L'etang | 347 619 € | 162 m² | 2 146 € |
| 07/05/2024 | 42 Dom Domaine De La Haute Preze | 319 000 € | 197 m² | 1 619 € |
| 26/04/2024 | 2 Dom Domaine De La Haute Preze | 244 500 € | 197 m² | 1 241 € |
| 27/03/2024 | 2 La Menardie | 441 360 € | 185 m² | 2 386 € |
| 17/01/2024 | 44 Dom Domaine De La Haute Preze | 400 000 € | 198 m² | 2 020 € |
| 11/09/2023 | 8 Rue Des Forges | 200 000 € | 206 m² | 971 € |