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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
En exclusivité, joli pavillon des années 70/80, séjour traversant avec cheminée feu de bois, dv pvc et volets électriques, cuisine semi équipée, cellier donnant sur le garage, à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 91 621 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUVROY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUVROY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUVROY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUVROY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVROY
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVROY
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 107 Res Les Chenes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 25/11/2025 | 464 Rue Des Rouges Gorges | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 30/10/2025 | 61 Rte De Mericourt | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Charles Demuynck | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/09/2025 | 309 Bd Fosse Deux | 91 625 € | 70 m² | 1 309 € |
| 29/08/2025 | 50 Res Des Acacias | 161 500 € | 101 m² | 1 599 € |
| 19/08/2025 | 180 Res Les Chenes Rue Barbusse | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 08/08/2025 | 63 Res Les Chenes | 132 600 € | 67 m² | 1 979 € |
| 06/08/2025 | 12 Res Les Chenes | 64 000 € | 67 m² | 955 € |
| 08/07/2025 | 356 Bd Fosse Deux | 90 418 € | 69 m² | 1 310 € |
| 01/07/2025 | 29 Rue D Artois | 201 500 € | 80 m² | 2 519 € |
| 25/06/2025 | 308 Rue Des Pics Verts | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 10/06/2025 | 24 Res De Varsovie | 95 700 € | 68 m² | 1 407 € |
| 05/06/2025 | 4 Res Des Acacias | 188 750 € | 85 m² | 2 221 € |
| 03/06/2025 | 45 Res Les Peupliers | 167 970 € | 89 m² | 1 887 € |