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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Individuelle de 98 m² habitable sur un terrain de 538 m²Une exclusivité de François SIMON pour vous en centre ville mais au calme de BILLY MONTIGNY pour cette maison familiale indi...
41 Rue Leon Gambetta 62420 Billy-Montigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HENIN BEAUMONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENIN BEAUMONT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 59 Rue Des Roses | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 15/12/2025 | 301 Rue Gustave Delory | 128 250 € | 108 m² | 1 188 € |
| 12/12/2025 | 331 Bd Gabriel Peri | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 12/12/2025 | 337 Rue De Douai | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2025 | 52 Bd Des Freres Delrue | 171 900 € | 89 m² | 1 931 € |
| 11/12/2025 | 288 Rue Camille Desmoulins | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 03/12/2025 | 34 Cd 161 | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 02/12/2025 | 101 Rue Leon Jouhaux | 167 620 € | 88 m² | 1 905 € |
| 01/12/2025 | 114 Rue Lavoisier | 120 500 € | 88 m² | 1 369 € |
| 27/11/2025 | 652 Rue Jean Mace | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 27/11/2025 | 140 Rue D Estienne D Orves | 194 950 € | 88 m² | 2 215 € |
| 21/11/2025 | 509 Rue Joseph Fontaine | 221 500 € | 114 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 345 Rue Max Dormoy | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 03/11/2025 | 439 Rue Jules Ferry | 134 400 € | 108 m² | 1 244 € |
| 31/10/2025 | 125 Rue Parmentier | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |