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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
A VENDRE - INDRE - ROUVRES LES BOIS - Maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : cuisine (environ 13 m²), autre pièce actuellement à usage de cuisine (environ 17 m²), p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 19 049 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUVRES LES BOIS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5097 La Grimaudrie | 75 400 € | 97 m² | 777 € |
| 13/09/2024 | 5148 Le Sablon | 109 984 € | 107 m² | 1 028 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Principale | 29 000 € | 105 m² | 276 € |
| 23/05/2024 | 10b Rue De La Fontaine | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/12/2023 | 5102 La Grimaudrie | 30 000 € | 119 m² | 252 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Des Coindons | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |