100 000 €
T5
118 m²
ROUVRES LA CHETIVE
88170
-13%
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ROUVRES LA CHETIVE (88170) • Rouvres-la-Chétive
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 306 €
Prix net vendeur
95 694 €
Frais de notaire
+8 389 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 389 €
Capital à emprunter
108 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
15 576 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUVRES LA CHETIVE
|
100 000 € | 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES LA CHETIVE
|
100 000 € | 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES LA CHETIVE
|
100 000 € | 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
99 000 € | 717 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
99 000 € | 717 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
99 000 € | 717 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
99 000 € | 717 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
98 000 € | 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
98 000 € | 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN SUR VRAINE
|
98 000 € | 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Croix | 51 000 € | 105 m² | 486 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Chene | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Du Hanrenay | 117 795 € | 125 m² | 942 € |
| 15/06/2023 | 4 Gr Grande Rue | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 04/05/2023 | 6 Rte Departementale | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |