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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
36110 Longère à rénover avec dépendances Double accès Fort potentiel professionnel. A Rouvres-les-Bois, dans un cadre rural tranquille, cette longère à rénover intégralement consti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 7 La Maison Mere | 82 265 € | 66 m² | 1 246 € |
| 15/11/2024 | 5117 Les Morins | 21 100 € | 64 m² | 330 € |
| 03/11/2023 | 5164 Les Coindons | 47 500 € | 50 m² | 950 € |