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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A la recherche d'une maison ancienne avec dependances Dans un joli village au calme .Vous retrouverez de plain-pied:Entrée desservant une chambre ,un accès grenier, un accès cave.U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUVRAY ↗ +5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUVRAY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 77 Montaux | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 27 Rte De Montigny La Resle | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 04/11/2024 | 18 Gr Grande Rue | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Cognat | 168 740 € | 106 m² | 1 592 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Marcot | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 20/06/2024 | 11 Rte D Hery | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue Marcot | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 16/10/2023 | 24 Rte De Montigny La Resle | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |