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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Rouvray. D’une superficie de 2 500 m², ce terrain au calme, idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUVRAY
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339 038 € | 2 649 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRAY
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350 341 € | 2 416 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRAY
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T6 LA ROCHE EN BRENIL
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE EN BRENIL
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T5 ROUVRAY
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289 292 € | 2 314 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRAY
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289 292 € | 2 314 € | 125 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 12 Rue De Saint Andeux | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue De Saint Andeux | 368 000 € | 152 m² | 2 421 € |