298 505 €
T3
110 m²
ROUVRAY
21530
+85%
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 505 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
NEUF
ROUVRAY (21530) • Rouvray
Calme
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Rouvray. D’une superficie de 2 500 m², ce terrain au calme, idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 854 €
Prix net vendeur
285 651 €
Frais de notaire
+21 418 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 923 €
Capital à emprunter
319 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 520 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.