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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Jolie maison en pierre entièrement rénovée avec poutres et pierres apparentes. Elle comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une sup...
Hameau des Bernots 11260 Saint-Jean-de-Paracol
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUVENAC ↗ +17.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUVENAC Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Eugene Stublein | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Place | 11 000 € | 35 m² | 314 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De La Place | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 12/06/2024 | 10 Che Des Ferrajals | 37 000 € | 50 m² | 740 € |