265 000 €
T5
112 m²
ROUTOT
27350
+16%
vs marché
2 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ROUTOT (27350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
14 784 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUTOT ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROUTOT
1 697-1 847€
68j
1 783-1 933€
51j
2 010-2 160€
37j
2 155-2 305€
75j
2 307-2 457€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREVILLE
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Stade | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Tasseaux | 230 500 € | 116 m² | 1 987 € |
| 03/02/2025 | 8 All Du Quebec | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue De L'abbe Clement | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Forge | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 19/09/2024 | 7a Lot Lernon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 20/02/2024 | 1 All Des Frenes | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Du Docteur Collignon | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Arelaune | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Du Roumois | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/10/2023 | 73 Av Du General De Gaulle | 144 000 € | 103 m² | 1 398 € |
| 12/06/2023 | 31 Rue De L'abbe Clement | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Des Tasseaux | 194 900 € | 95 m² | 2 052 € |
| 26/05/2023 | 42 Rue Du Roumois | 157 200 € | 120 m² | 1 310 € |
| 12/04/2023 | 9005 Rue De Brotonne | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |