218 014 €

T5 650 m²

ROUTOT 27350

-84% vs marché

335 €/m²

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218 014 €

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Maison • 5 pièces • 650 m²

ROUTOT (27350)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 218 014 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 385 €

Prix net vendeur 209 629 €

Frais de notaire +16 204 €

Émoluments 2 486 €

Droits & taxes 12 368 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 218 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 218 €

Capital à emprunter 234 218 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 800 €/mois	8 485 €/mois	235 200 €	24 404 €	3,15%
10 ans	2 055 €/mois	6 227 €/mois	246 600 €	35 804 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	267 480 €	56 684 €	3,30%
20 ans	1 212 €/mois	3 673 €/mois	290 880 €	80 084 €	3,40%
25 ans	1 050 €/mois	3 182 €/mois	315 000 €	104 204 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

39,36%

85 800 €/an

Rendement net

25,19%

après charges

Cashflow

+3 576 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% moins cher

* Maison 5p, ROUTOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROUTOT ↘ -14.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROUTOT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ROUTOT

1 697-1 847€

68j

1 783-1 933€

51j

2 010-2 160€

37j

2 155-2 305€

75j

2 307-2 457€

104j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).