169 600 €
T4
115 m²
ROUSSON
89500
+7%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ROUSSON (89500)
Terrain
450 m²
Calme
DPE
E
286 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 303 €
Prix net vendeur
162 297 €
Frais de notaire
+12 957 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 557 €
Capital à emprunter
182 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
15 180 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSON
|
169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR YONNE
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR YONNE
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUSSON
|
162 500 € | 1 425 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUSSY LE REPOS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUSSY LE REPOS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIXMONT
|
180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIXMONT
|
180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIXMONT
|
180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |