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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Sur la commune de Rousson, dans un hameau au calme, maison de village d'environ 83 m² bénéficiant d'une cour privative, elle se compose au rez de chaussée de deux caves, deux pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUSSONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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T4 ROUSSON
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES ROSIERS
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Des Bles | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 29/04/2025 | 11 Rte De Saint Ambroix | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 23/04/2025 | 17c Mas De Ricaud | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/04/2025 | 95 Rte D'ales | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 17/04/2025 | 7 Che De Coundro | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/04/2025 | 94 Che Du Castellas | 164 950 € | 79 m² | 2 088 € |
| 05/03/2025 | 15 Che De La Farigouliere | 291 786 € | 90 m² | 3 242 € |
| 27/01/2025 | 10 Lot Chanteclair | 191 000 € | 89 m² | 2 146 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Des Bles | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 28/11/2024 | 4 Che Du Serre | 245 760 € | 94 m² | 2 614 € |
| 27/11/2024 | 20 Che Des Cardonieres | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 15/11/2024 | 17 Lot Le Pied Du Castellas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 28/10/2024 | 135 Rte De Canabias | 347 000 € | 90 m² | 3 856 € |
| 28/10/2024 | 20 Che De L Aire De Salle | 118 500 € | 69 m² | 1 717 € |
| 04/09/2024 | 6 Imp Des Oliviers | 250 400 € | 101 m² | 2 479 € |