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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située sur la commune de Rousson, cette villa de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des axes routiers, des transports, des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUSSONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBp44 Actuel
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299 000 € | - |
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#aezlF
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299 000 € | - |
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
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284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JULIEN LES ROSIERS
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283 000 € | 1 655 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 MONS
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Che Des Jonquieres | 257 968 € | 125 m² | 2 064 € |
| 25/03/2025 | 21a Rue De La Mairie | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 27/02/2025 | 21 Lot Le Seuil D Ales | 213 500 € | 123 m² | 1 736 € |
| 23/12/2024 | 1 Imp De Camp Bialet | 281 200 € | 120 m² | 2 343 € |
| 23/12/2024 | 16b Che De Rousson | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De La Coste | 244 890 € | 115 m² | 2 129 € |
| 30/10/2024 | 173 Rue Du Saut Du Loup | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 08/10/2024 | 5 Imp De La Coste | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 08/08/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau | 289 000 € | 128 m² | 2 258 € |
| 09/04/2024 | 45 Che Du Mas Ricaud | 271 015 € | 148 m² | 1 831 € |
| 19/01/2024 | 39 Che De L Aire De Salle | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 15/12/2023 | 15 Imp De Reclavet | 306 850 € | 118 m² | 2 600 € |
| 09/10/2023 | 27 Che Des Cardonieres | 292 235 € | 145 m² | 2 015 € |
| 22/09/2023 | 5356 Mas Mignon | 577 750 € | 160 m² | 3 611 € |
| 25/08/2023 | 57 Rte De Trouillas | 322 775 € | 114 m² | 2 831 € |