994 800 €
T11
765 m²
ROUSSON
30340
-45%
vs marché
1 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit994 800 €
Maison • 11 pièces • 765 m²
ROUSSON (30340) • Rousson
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
D
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Belle Propriété du XVIIème de 765 m²* de bâtiments sur 35 ha* avec une vue exceptionnelle pouvant aller jusqu'au Mont Ventoux .Ce havre de paix, de calme, au milieu de la nature, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 262 €
Prix net vendeur
956 538 €
Frais de notaire
+67 432 €
Émoluments
9 647 €
Droits & taxes
56 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 232 €
Capital à emprunter
1 062 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 697 €/mois | 38 476 €/mois | 1 066 548 € | 110 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 1 118 400 € | 162 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 1 213 380 € | 257 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 471 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
100 980 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 415 €/an
Charges copro. NR
4 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 069 €/an
GLI (2,5%)
2 525 €/an
Vacance locative
8 412 €/an
Total charges
31 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible