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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Terrain constructible avec réseaux en façade dont l'assainissement collectif. Secteur calme à moins de 10 minutes de Montbron et à 20 minutes de La Rochefoucauld. Honoraires à char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEMBOEUF ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEMBOEUF Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 26 Rte De Beaussac | 94 500 € | 73 m² | 1 295 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Julia Veyret | 116 000 € | 76 m² | 1 526 € |
| 26/11/2024 | 1b Rue Du Petit Mairat | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 16/11/2024 | 13 Rte De La Chapelle | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Tournepiche | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 07/10/2024 | 11 Rte De Cussac | 72 400 € | 66 m² | 1 097 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'etang | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/04/2024 | 3 Rte De Cussac | 111 000 € | 55 m² | 2 018 € |
| 03/10/2023 | 37 Rue De Tournepiche | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Des Balcons | 44 000 € | 43 m² | 1 023 € |
| 12/09/2023 | 3 Che Des Fougeres | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 26/04/2023 | 35 Rue De Tournepiche | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 20/04/2023 | 15 Rte De La Fouillarge | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 31/03/2023 | 3 Pl Carree | 25 000 € | 55 m² | 455 € |