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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
ROUSSILLON (Dépt 84) : Cette maison de construction traditionnelle est très bien située, à deux pas des commerces, dans un environnement très calme. Elle bénéficie de magnifiques v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 637 560 € | 66 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 668 520 € | 97 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 725 400 € | 153 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 788 400 € | 216 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 282 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 446 Che Des Grandes Terres | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue De La Porte Heureuse | 795 000 € | 154 m² | 5 162 € |
| 20/12/2024 | 445 Che Des Grandes Terres | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 08/03/2024 | 331 Che Des Bouissieres | 1 330 000 € | 173 m² | 7 688 € |
| 17/11/2023 | 259 Che Garrigon | 440 000 € | 182 m² | 2 418 € |
| 02/05/2023 | 1138 Che Des Madons | 699 000 € | 171 m² | 4 088 € |