3 880 000 €
T11
470 m²
ROUSSILLON
84220
+112%
vs marché
8 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 880 000 €
Maison • 11 pièces • 470 m²
ROUSSILLON (84220) • Roussillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-149 231 €
Prix net vendeur
3 730 769 €
Frais de notaire
+257 712 €
Émoluments
36 247 €
Droits & taxes
220 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 137 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 137 712 €
Capital à emprunter
4 137 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 458 €/mois | 149 873 €/mois | 4 154 472 € | 430 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 303 €/mois | 110 009 €/mois | 4 356 360 € | 632 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 258 €/mois | 79 570 €/mois | 4 726 440 € | 1 002 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 406 €/mois | 64 867 €/mois | 5 137 440 € | 1 413 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 543 €/mois | 56 191 €/mois | 5 562 900 € | 1 838 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
62 040 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-20 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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