260 000 €
T4
95 m²
ROUSSILLON
38150
+1%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ROUSSILLON (38150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roussillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANJOU
|
259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANJOU |
|
T5 ROUSSILLON
|
258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ROUSSILLON |
|
T5 ROUSSILLON
|
258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ROUSSILLON |
|
T4 CHANAS
|
258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHANAS |
|
T4 CHANAS
|
258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHANAS |
|
T5 ROUSSILLON
|
258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ROUSSILLON |
|
T5 ROUSSILLON
|
258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ROUSSILLON |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHANAS |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHANAS |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHANAS |
|
T5 ROUSSILLON
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ROUSSILLON |
|
T5 ROUSSILLON
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ROUSSILLON |
|
T5 CHANAS
|
268 000 € | 2 552 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHANAS |
|
T5 CHANAS
|
268 000 € | 2 552 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHANAS |
|
T4 BOUGE CHAMBALUD
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BOUGE CHAMBALUD |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Imp Paul Valery | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 29/05/2026 | 2 Imp Du Rivet | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 21/05/2026 | 13 Imp Jacques Brel | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Aristide Berges | 178 120 € | 78 m² | 2 284 € |
| 31/03/2026 | 1 Che De Tremont | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 17/02/2026 | 4 Imp Des Glycines | 240 800 € | 90 m² | 2 676 € |
| 30/01/2026 | 18 Rue Florence Arthaud | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 19/01/2026 | 5b Grande Rue | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/12/2025 | 8 Mte Des Chapots | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Des Bouleaux | 306 850 € | 114 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 264 800 € | 90 m² | 2 942 € |
| 16/12/2025 | 47 Rte De La Chapelle | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Guy Mocquet | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Robespierre | 223 350 € | 78 m² | 2 863 € |